Descripción de los diversos métodos para valuación de inmuebles con actualización vigente en la zona de Ciudad Bolívar, Estado Bolívar

Abstract

En el presente estudio se llevó cabo la descripción de los métodos de tasación para el registro de inmuebles en función de la Norma Internacional de Valuación, la cual tiene que ver con los cambios que manifiesta el mundo actual en razón de la internacionalización de la economía, situación que influye en el aumento de los requerimientos de información de las empresas en un mercado que es altamente competitivo, en donde los resultados de las actividades son consideradas claves para el prestigio, razón que pone de manifiesto la importancia que tienen las normas internacionales y la necesidad de su aplicación en cada país. Se tiene en cuenta que la adopción de dichas normas, por los diferentes países, sumándole la pertinente revelación respecto al cumplimiento de las mismas, causarán un impacto importante a través de los años, ya que mejorará la calidad de la presentación de valuaciones y se obtendrá un grado cada vez mayor de comparabilidad. Esta investigación se sustenta, desde el punto de vista teórico, en los enfoques de los métodos de tasación de inmuebles. En menor medida es un estudio de campo, debido a la obtención de las percepciones de expertos tasadores sobre el concepto de valor empleados por ellos al momento de realizar avalúos de inmuebles. Las técnicas para la recolección de información fueron la observación documental y la encuesta por medio de entrevistas. De igual manera, se utilizaron técnicas de análisis documental. Los resultados de la investigación permitieron establecer que el concepto de valor de los inmuebles, asumidos por cada uno de los métodos de tasación analizados, se ajusta en alguna medida a lo establecido en las normas internacionales. Debido a estos cambios las organizaciones han tenido que adaptarse al entorno para estar al mismo nivel entre ellas. Por ello para alcanzar este objetivo adoptan los estándares internacionales como son las Normas Internacionales de Valuación de Inmuebles.