Tratamiento contable de las propiedades de inversión basado en las normas internacionales de información financiera para las pymes sección 16

Abstract

Las propiedades de inversión son terrenos y edificios (en su totalidad o en parte, o ambos) que se tienen por parte del dueño o del arrendatario, para obtener rentas, plusvalías o ambas, en lugar de utilizarlas para el uso de la producción o suministro de bienes o servicios para fines administrativos o para su venta en el curso normal de las operaciones de una entidad. La sección 16 de la NIIF PYMES plantea los lineamientos y procedimientos necesarios para el tratamiento de las mismas. Por consiguiente, el objetivo principal de esta investigación es Indicar el tratamiento contable que la NIIF para PYMES en la sección 16 establece para las propiedades de inversión. El estudio se desarrolló bajo el tipo de investigación descriptiva, con un diseño documental, ya que, las fuentes de información fueron basadas en la recolección de datos provenientes de materiales impresos, electrónicos y otros tipos de documentos. Entre las principales conclusiones obtenidas podemos mencionar que las propiedades de inversión generan flujos de efectivo que son, en gran medida, independientes de los procedentes de otros activos poseídos por la entidad. Esto distingue a las propiedades de inversión de las ocupadas por el propietario, o que son usadas en el curso normal de una entidad, tales como propiedades, planta y equipo, o inventarios. Adicionalmente se puede resaltar que las propiedades de inversión tienen dos momentos de medición, el reconocimiento inicial, tomando en cuenta el precio de compra y cualquier gasto directamente atribuible; y el posterior al reconocimiento inicial, donde se puede aplicar la medición según el valor razonable de la propiedad o el método de costo, en caso de no poder medir con fiabilidad sin costo o esfuerzo desproporcionado el valor razonable de la misma.